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    四大行9月新增貸款2760億，遠超預期。 而另一個看似矛盾的消息是，近期各地的銀行房貸普遍收緊，甚至出現房貸荒。銀行貸款放量猛增，購房者貸款卻變難，錢到底去哪兒了呢？專家分析，隨著經濟的企穩復蘇，企業貸款需求增加，在市場資金面緊張的情況下，銀行更愿意貸款給優質、收益高的企業；不過未來市場流動性會好轉，房貸荒只是短期現象。

　　流動性緊張 銀行更青睞收益高的企業貸款

　　據報道，9月份四大行貸款增加2760億，居于年內單月第三高，僅低于1月份的3700億和3月份的3300億元。據此估算，9月份銀行新增貸款可望達到8400億左右。但自中秋節以來，多地出現了房貸荒。房貸利率打折的優惠沒了，拿到貸款的時間也延長了。多數銀行房貸利率上調幅度在10%左右，二套房上浮20%以上。甚至有消息稱部分地方的銀行暫停了房貸業務。

　　對此，國務院發展研究中心研究員范建軍在接受中新網財經頻道采訪時表示，9月份整個市場資金面比較緊張，銀行間市場資金利率明顯比7月、8月份高。在流動性緊缺的情況下，銀行當然更愿意貸款給優質的大客戶。

　　據他分析，最近PPI降幅收窄、工業增加值、工業企業利潤更在回升，制造業逐漸活躍，大企業的投資和貸款需求旺盛。它們是優質客戶，尤其在資金緊張的情況下，銀行不愿意貸款給審批麻煩、還需要利率打折的房貸客戶。

　　“從6月、7月份以來，隨著穩增長政策出臺和刺激，企業的貸款需求增加較快，銀行對企業的貸款投放加快。”中國銀行戰略發展部高級分析師周景彤也對中新網財經頻道表示，銀行貸款從大類上分為企業貸款和個人貸款，在總量增加的情況下，個人貸款卻變難，肯定是企業貸款增加了。

　　“如果年貸款利率是6%，個人房貸打八五折的話，銀行的收益是5.1%；而貸款給企業通常會利率上浮，如果按上浮10%算，銀行得到的收益是6.6%，兩者利差為1.5個百分點。”另一位銀行業分析人士對中新網財經頻道分析，從收益率來看，銀行也更愿意貸款給有大項目和收益好的大企業。

　　也有房地產分析人士表示，主要原因是上半年房屋交易太火爆，導致銀行的信貸額度在下半年有所收緊。

　　資金緊張壓力下銀行賺錢有招 上調存款利率和理財收益

　　9月底是季末，又臨近國慶長假，銀行面臨季末考核和市場提現轉賬等壓力，不過周景彤認為，這不是房貸收緊的主要原因，因為月末季末考核和資金緊張是一個常規現象，大家都有預期。

　　銀行間市場資金緊張，銀行哪來那么多錢去沖放貸，賺取更高的收益呢？銀行自有招數，其一是攬存款。金融問題專家趙慶明日前對中新網財經頻道表示，銀行拉存款很厲害。據他估計，9月份銀行存款在1.5萬億左右。

　　中秋節、國慶節期間，為了攬儲，各大銀行各出奇招。中信銀行在假期前宣布將北京地區5年期定存利率，在基準利率的基礎上上浮10%。據悉，此前該行已經上浮過一次二年期和三年期的定存利率至基準利率的1.1倍；隨后民生銀行發布公告稱，自9月27日起，將二、三、五年期定存利率較基準利率上浮10%。

　　銀行還通過發行理財產品來充盈資金。一方面，銀行發行的理財產品數量增加。據銀率網統計，截至2013年9月29日，9家商業銀行共發行68款國慶節專屬理財產品，其中民生銀行、廣發銀行以及平安銀行三家商業銀行推出的產品較多，分別為21款、20款和17款。

　　而且，銀行新發理財產品收益率不斷攀升。銀率網近期數據顯示，節日效應加上季末考核效應帶來的銀行資金緊缺持續。銀行理財產品的平均預期收益率已連續8周走高，新發產品平均預期收益率已超過5%。68款國慶節專屬理財產品的平均預期收益率為5.24%。周景彤分析，一般來講，理財產品的年化收益率高于5%，說明銀行的資金就很緊張了。

　　專家稱房貸收緊有合理性 “房貸荒”或是短期現象

　　銀行一方面猛拉存款，一方面貸款偏愛企業客戶，收緊個人房貸，這會不會使剛需購房者無法被滿足，而有失公允？專家認為，銀行調整信貸投放具有合理性。

　　范建軍表示，銀行是一個商業機構，肯定要根據資金額度和市場需求、收益等調整自己的貸款分配。市場資金緊張，個人房貸審貸更嚴格、時間更長，利率上浮，這些是市場化的表現。

　　“房貸收緊是整個市場的資金緊張，不是針對某個群體或個人。對于拿不到房貸的剛需購房者只能延后買房，或者付出更高的成本。”周景彤也認為，在信貸資金有限的情況下，銀行更愿意把信貸資金投放到重大項目和收益好的客戶。

　　不過，房貸緊張局面或將有所改善。范建軍對中新網財經頻道表示，10月份銀行間市場的流動性會有所改善，市場資金的壓力會減輕，房貸荒只是短期現象，未來將會有所改善。而且，到年底，銀行資金少了，房貸額度減少、銀行放貸更審慎是正常的。

　　周景彤說，個人房貸緊張受多個因素的影響，一方面是季節性因素，每到年末，銀行的額度會比較緊張；跟市場的流動性松緊有關，而且還受到貨幣政策的影響。(中新網財經頻道)